E&G Point Construct
Constructii, amenajari, renovari pentru casa dorita!
Autorizatie constructii
Legislatie si documentatii
Gasiti aici solutia completa
Download documente necesare obtinerii autorizatiei de construire
In cazul in care aveti nevoie si de alte fise tehnice sau formulare si nu le-ati gasit in aceasta lista sau
Pentru personalizarea cererii Dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati
a. Fise tehnice
|
|
b. Formulare puse la dispozitie de catre Inspectoratul de Stat pentru Constructii:Notificare de incepere a lucrarilor Cerere accord include lista cu documente necesare) Notificare finalizare lucrari Proceduri privind emiterea acordului de catre ISC pentru interventii asupra constructiilor existente Procedura privind controlul statului in fazele de executie determinante pentru rezistenta si stabilitate Sistemul de proceduri privind efectuarea de inspectii la organele administratiei publice locale Cereri pentru obtinerea de informatii de interes public Bibliografie pentru autoizarea dirigintilor de santier |
Certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism este acel act de informare eliberat de catre primarii la solicitarea beneficiarilor si prin care se mentioneaza conditiile urbanistice si restrictiile la care se va supune o noua constructie propusa spre autorizare.
Este obligatorie respectarea certificatului de urbanism.
Certificatul de urbanism se elibereaza in maxim 30 de zile.
Certificatul de urbanism cuprinde informatii minime precum : avize, acorduri si autorizatii necesare, regimul maxim de inaltime, destinatia posibila a viitoarei constructii, procentul de ocupare al terenului, procentul de utilizare al terenului.
Certificatul de urbanism este primul pas in demararea procedurii de autorizare a constructiilor.
Certificatul de urbanism este acel document in jurul caruia se cladeste intreg dosarul pentru obtinerea autorizatiei de construire.
Termeni specifici din certificatul de urbanism
Va enumeram si definim o serie de termini specifici utilizati in cadrul proiectarii constructiilor:
- PUD = plan urbanistic de detaliu
- PUZ = plan urbanistic zonal
- Suprafata construita = amprenta la sol a constructiei se masoara la nivelul amprentei parterului(proiectia parterului la sol); nu se pun terasele acoperite; suprafata construita pe nivel este infasuratoarea nivelului respectiv la care nu se adauga suprafetele teraselor-balcoanelor deschise
- Suprafata desfasurata: suprafata adunata a suprafetelor construite de la toate nivelele; suprafetele tehnice pot sa nu fie luate in calcul acestei suprafete
- POT = procent de ocupare al terenului: raport intre suprafata construita la sol si suprafata terenului; se exprima in procente
- CUT = raport intre suprafata totala a constructiei(suprafata desfasurata) si suprafata terenului.
Retrageri minime prevazute in codul civil:
- retragere de la limita de proprietate in cazul in care se doreste realizarea unei suprafete vitrate: 1.90m;
- Retragere de la limita de proprietate in cazul in care nu se doreste realizarea unei suprafete vitrate: 0.80m;
- Se pot realiza alipiri la calcan daca urbanismul permite acest lucru.
