Tag Archive for termoizolare

Cand e nevoie de subzidirea și impermeabilizarea fundatiei casei

subzidire a caseiCasa bătrânească a rămas în paragină și vreti s-o readuceti la viață. Are fisuri mari, care nu se explică doar prin deteriorarea superficială a mortarului de zidărie, ci printr-o deplasare nedorită a pereților. Acoperișul se înclină sau ia forma unei șei, iar la cercetarea locală constați că nu este din cauza structurii lui de rezistență, ci din cauza afundării unui zid sau a mai multora.

Ce faceti în această situație? O soluție este subzidirea fundației. Adică adăugarea unei fundații suplimentare la cea existentă. Simplu spus, se excavează în jurul și sub fundația veche și se toarnă una nouă, până la adâncimea stabilită de un proiectant.

Deși fundația nouă poate fi mai groasă decât cea veche, important nu este faptul că fundația se lărgește, ci faptul că ea coboară în adancime.

În mod obișnuit, în zona de câmpie, adâncimea de fundare este între 90 și 110 cm, adică limita de îngheț, în timp ce la munte fundația trebuie să fie mai adâncă, deoarece limita de îngheț a solului este situată la 120 cm.

Pentru a evita problemele în viitor, noua fundație trebuie impermeabilizată. Printr-o hidroizolare corectă construcția va fi protejată împotriva fisurilor provocate de infiltrațiile nedorite sau de diferențele de temperatură.

Impermeabilizarea fundației trebuie însă realizată cu foarte mare atenție deoarece, odată realizată greșit, este foarte greu de reparat și aduce cu sine costuri ridicate.

Din acest motiv, îți recomandăm să alegi produse performante. Plastimul este o emulsie bituminoasă creată special pentru hidroizolarea la rece a fundațiilor masive din beton și a pereților de sprijin.
Plastimul este tixotropic, ceea ce face posibilă aplicarea pe suprafețe verticale sau înclinate. După uscarea completă, Plastimul formează un strat hidroizolator platic, rezistent la apă și în imersie prelungită, chiar dacă apa este ușor acidă sau alcalină, și este rezistent și la agenții agresivi prezenți în sol.

Pentru a va asigura că lucrarea se execută corect, trebuie să fiti atent la anumite detalii. Astfel, suprafața ce va fi tratată trebuie să fie solidă și perfect curată. Laptele de ciment trebuie îndepărtat, la fel și urmele de praf, grăsimi sau particule desprinse.

În prima fază, pe suprafața fundației se aplică o amorsă realizată din Plastimul diluat cu apă 1:10. Când amorsa este complet uscată, se aplică un prim strat nediluat de Plastimul, în grosime de cel puțin 1,5 mm (strat umed), cu bidineaua, gletiera sau airless. Urmează al doilea strat, în aceleași condiții. Grosimea minimă finală, după uscare, trebuie să fie de cel puțin 3 mm.

Spor la renovat!

Ce alternative exista la termoizolarea cu polistiren?

termoizolare

Termosistemele pe baza de polistiren sunt foarte convenabile ca pret, ceea ce a dus la o utilizare masiva, la scara larga. Chiar dacă acestea au cunoscut imbunatatiri considerabile in ultimii ani, pe piata exista si solutii alternative care pot face diferenta in timp. Cateva exemple sunt placile minerale termoizolatoare, spuma poliuretanica rigida, vata minerala bazaltica si noile tipuri de caramida ce nu mai necesita termoizolare.

Placile minerale

Acestea sunt produse minerale si rigide, care permit transferul de vapori si care pot fi folosite atat la termoizolarea exterioara, cat si la cea interioara. Rigiditatea placilor minerale permite utilizarea in diverse aplicatii, inclusiv placarea planseelor, a podelelor si evident a peretilor. Tot pentru ca este un material rigid, dupa ce s-a aplicat la interior pe un perete, proprietarul poate sa ancoreze elemente de decor sau chiar obiecte cu greutate mare.

Spuma rigida

Coeficientul termic asigurat de 5 cm de spuma poliuretanica rigida echivaleaza cu o placa de 8-10 cm de polistiren. Spuma poate fi aplicata pe majoritatea tipurilor de constructii uscate: beton, BCA, caramida, piatra, tencuiala, lemn, OSB, gips-carton sau metal si formeaza o anvelopa continua care separa mediul interior de cel exterior, fara punti termice. Acest sistem este recomandat in special cladirilor cu forme arhitecturale complexe, care nu permit izolarea cu un produs de tip panou.

Dezavantajele acestui sistem sunt costurile cu aproximativ 20% mai mari in comparatie cu sistemele clasice, precum si numarul redus de constructori care dispun de echipamentele necesare pulverizarii spumei. La nivel national sunt circa 40 de aplicatori de spuma, ceea ce limiteaza accesul la aceasta solutie.

Vata minerala

Un perete de grosime standard de 25 cm, din BCA, izolat cu un strat de vata minerala bazaltica de grosime 10 cm, formeaza un termosistem cu un coeficient de transfer termic de 0,267 W/mpK.

Costul izolarii unei suprafete de 100 mp cu un termosistem pe baza de vata minerala este cuprins intre 1.300 si 1.600 de euro, adica cu pana la 700 de euro mai scump decat sistemele care utilizeaza polistirenul. Diferenta de pret este data de rezistenta vatei minerale bazaltice pe toata durata de functionare a cladirii izolate, de incombustibilitate, de permeabilitatea la vapori si de performantele de izolare acustica.

Caramida fara termosistem

In lupta pentru crearea unor produse cat mai eficiente energetic, nici producatorii de caramida nu au stat pe loc. Eliminand costul aferent termoizolatiei si pe cel cu manopera acesteia, pretul pe metru patrat de constructie este cu 20% mai mic la utilizarea noului tip de caramida.

Totusi, rezistenta la transfer termic a unui zid realizat din caramizile ce nu necesita termosistem este mai mica cu aproximativ 35% fata de cea a unui zid din BCA termoizolat cu un sistem clasic de 10 cm. Totusi, fata de normativele actuale de proiectare, care recomanda pentru pereti exteriori un coeficient de transfer termic de maximum 0,55 W/mpK, aceste caramizi sunt cu circa 40% mai eficiente.

Finantare pentru un proiect de termoizolare

Daca doriti sa incepeti un proiect de termoizolare a locuintei, dar va lipsesc fondurile necesare, va recomandam sa apelati la un produs financiar eficient, cum ar fi produsul de economisire-creditare oferit de o banca pentru locuinte.

Cum functioneaza un produs de economisire-creditare: initial, economisiti o perioada, in medie 3-5 ani sau mai mult daca doriti, timp in care pe langa suma depusa lunar se aduna dobanda bancii si prima de stat de 25% din economiile anuale (care se acorda anual de catre Stat pana in limita de 250 de euro /an). Practic, pe langa depozitele lunare din veniturile proprii, beneficiati si de ajutorul statului si al bancii pentru a putea strange intr-o perioada de aproximativ 5 ani sau mai mult suma necesara doar din economisire.

De exemplu, daca economisiti lunar 375 lei, acumulati echivalentul in lei a 1.000 euro pe an. In cinci ani veti avea echivalentul in lei a 5.000 euro doar din economii, plus 1.250 euro din primele de stat, la care se adauga dobanda bancii, capitalizata timp de 5 ani. Mai mult, daca banii tot nu va ajung si proiectul e mai amplu, puteti solicita un credit locativ in lei cu una dintre cele mai avantajoase dobanzi in lei de pe piata, de 4,5%, fixa pe toata perioada creditului.

Hidroizolarea terasei – etape de lucru

Hidroizolarea+terasei

Etapele de luicru pentru hidroizolarea terasei:

1. Eliminarea straturilor initiale – Lucrarile debuteaza cu eliminarea straturilor afectate de apa. E eliminata mai intai gresia, apoi se decoperteaza sapa din ciment si plasa din fier-beton.

2. Aplicarea amorsei – Dupa ce a fost curatata suprafata planseului a fost aplicat un strat de amorsa bituminoasa. Aceasta se aplioca la rece prin stropire sau pensulare, pentru asigurarea aderentei hidroizolatiei la suport.

3. Aplicarea izolatiei bituminoase – Pentru stratul hidroizolant se alege o folie de bitum rece cu vascozitate nare (bitum oxidat topit cu adaosuri minerale, diluat cu solventi organici). Acesta se aplica la cald, cu ajutorul unei torte cu gaz.

4. Aplicarea polistirenului si a plasei de armare – Dupa ce trece perioada indicata de producator, peste izolatia bituminoasa se monteaza un strat de placi din polistiren extrudat si unul din plasa de Buzau, din fier-beton cu grosimea de 6 mm. Aceasta armeaza sapa.

5. Montajul sifoanelor de pardoseala – In trei zone ale terasei se monteaza sifoane de pardoseala din PVC. Acestea se conecteaza la conductele de apa pluviala care strabat cladirea prin interior, in plan vertical.

6.Turnarea sapei – Se toarna sapa din nisip si ciment de 6 cm grosime. Turnarea se face cu atentie – se creaza “caderi” spre locurile unde anterior au fost montate sifoanele. Sapa se placheaza dupa uscare cu gresie.

Daca intre Dumneavoastra si cerul liber nu se afla decat planseul terasei, obligatoriu trebuie sa scapati de grija inundatiilor.

Vom urmari lucrarile de hidroizolare a terasei unei vile. Aceasta are o suprafata de 36 mp si este marginita de un parapet cu inaltimea de 40 cm. Deoarece suprafetele celor doua elemente se gasesc intr-o stransa legatura, ele au trecut impreuna prin procesul de izolare.

Daca parapetul ar fi fost lasat in afara acestui proces, scurgerea apei in plan vertical ar fi afectat, pe termen lung, hidroizolatia terasei.

Un alt aspect pe care proprietarii l-au avut in vedere a fost acela ca terasa nu va indeplini doar functia de acoperis, ci ea va fi amenajata ca loc de relaxare. In consecinta, finisajele au fost plasate pe acelasi loc, in linia criteriului calitatii, ca si restul lucrarilor. Avand in vedere aceste particularitati ale lucrarilor, a trebuit sa fie folosita o gama variata de materiale care, impreuna, le-au dat acestora consistenta, dar si un aspect estetic deosebit.

Trebuie sa adaugam faptul ca, in momentul achizitionarii locuintei, terasa avea o hidroizolatie care, din cauza imbatranirii dar si a executiei deficitare, incepuse sa permita apei sa se infiltreze atunci cand ploile torentiale aruncau rafale pe sub acoperis.

Atunci cand achizitionati materiale hidroizolante trebuie sa le evaluati in functie de urmatorii parametri: aderenta la suprafata suport, stabilitatea la temperaturi ridicate, impermeabilitatea la apa, elasticitatea la temperaturi scazute si ridicate, compatibilitatea chimica cu elementele cu care intra in contact direct, rezistenta la factorii de mediu.

 

 

Termoizolarea locuintei pentru temperaturi optime in orice anotimp

Una dintre problemele cu care ne confruntam pe timpul verii este disconfortul termic cauzat de temperaturile extrem de ridicate, care fac aerul irespirabil in interiorul casei. Una dintre cele mai eficiente solutii in remedierea acestui dezavantaj este izolarea termica a locuintelor.

Racoare vara si cald iarna… Suna bine, insa majoritatea caselor nu ofera acest confort. Pentru a-l obtine este necesara termoizolarea lor. Daca peretii exteriori vor fi bine izolati, veti avea o temperatura medie la interior.

Chiar daca lucrarile de izolare termica sunt costisitoare, investitia se amortizeaza in timp. Preturile sunt variabile, depinzand de mai multe aspecte: calitatea produselor pe care doriti sa le folositi, configuratia locuintei, suprafata exterioara, manopera etc.

Specialistii in domeniu declara ca reabilitarea blocurilor din beton este cea mai scumpa, fiind urmata de cele din placi prefabricate. In schimb, locuintele din caramida presupun cele mai mici costuri de termoizolare.

Un sistem izolant eficient se preteaza la izolarea fatadelor, peretilor interiori, acoperisurilor, podelelor si tavanelor, atat pentru cladirile noi, cat si pentru cele vechi, ce urmeaza a fi renovate. O izolare bine realizata (care sa includa pereti, tavan, pardoseala) va avea drept rezultat o temperatura uniform distribuita in interiorul casei, chiar si pe timpul verii.

Produsele izolatoare de calitate raspund cerintelor tehnice la care se asteapta clientii. Asta inseamna ca ofera o protectie excelenta impotriva frigului in sezonul rece, dar izoleaza excelent si impotriva caldurii pe timp de vara. Cu alte cuvinte, materialele folosite in termoizolare trebuie sa aiba capacitate foarte ridicata de inmagazinare a caldurii. In plus, este necesar ca acestea sa fie naturale, ecologice, adica sa nu contina substante periculoase pentru sanatate sau cu impact negativ asupra mediului. Nu in ultimul rand, trebuie sa garanteze o reglare automata a umiditatii, care sa permita crearea unor conditii climatice placute si sanatoase.

Ca o concluzie, se recomanda materialele izolatoare fabricate din materiale naturale, utilizand tehnologii moderne si prietenoase cu mediul, care sa pastreze structura casei in stare uscata permanent, evitand astfel unele probleme intalnite in cazul izolatiilor conventionale (formarea consendului, aparitia mucegaiului etc.).