România va contribui cu 22 de miliarde de dolari în următorii zece ani la avansul sectorului mondial al construcţiilor, potrivit unui raport realizat de Global Construction Perspectives şi Oxford Economics, citat de compania de consultanţă şi audit PricewaterhouseCoopers (PwC).

Astfel, România va avea a patra mare contribuţie la nivelul Europei Centrale şi de Est, după cea a Rusiei (117 mld. dolari), Turciei (81 mld. dolari) şi Poloniei (51 mld. dolari). Cu toate acestea, România va depăşi ţări ptrecum Cehia (13 mld. dolari), Bulgaria (8 mld. dolari), Ucraina (7 mld. dolari) sau Ungaria (5 mld. dolari).

Sectorul construcţiilor, la nivel mondial, va consemna un avans de 67% în următorul deceniu, de la 7.200 mld. dolair în prezent până la 12.000 mld. dolari în 2020.

“Sectorul construcţiilor nu a înregistrat niciodată o astfel de creştere rapidă, peste ritmul de creştere al Produsului Intern Brut global, creştere alimentată de superputerile economice emergente precum China şi India, dar şi de revirimentul construcţiilor pe piaţa americană”, a declarat Graham Robinson, director al Global Construction Perspectives şi unul dintre autorii raportului.

Sala de sport multifuncţională care va fi construită în Bucureşti, pe locul patinoarului Flamaropol, va avea 16.000 de locuri şi va costa 260 de milioane de lei (aproximativ 60 de milioane de euro), potrivit unui proiect de hotărâre de Guvern, anunţă Mediafax.
Investiţia se va derula pe trei ani, începând cu 2011 şi va necesita o contribuţie financiară de la bugetul de stat de 13 milioane de lei în primul an, 130,2 milioane lei în cel de-al doilea şi 117,2 milioane lei în al treilea.
Sala polivalentă va fi construită de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT), prin Compania Naţională de Investiţii (CNI), pe un teren situat în Complexul Sportiv Naţional “Lia Manoliu”, în zona patinoarului Flamaropol, care va fi pus la dispoziţie cu titlu gratuit Ministerului Dezvoltării de către Ministerul Educaţiei, Cercetării, Tineretului şi Sportului.
În cadrul complexului există deja săli de antrenamente pentru discipline sportive precum gimnastică, haltere, judo, box sau atletism, folosite în prezent de loturile naţionale sau olimpice.
Totodată, în cadrul aceluiaşi complex, există deja două bazine de înot acoperite, precum şi un bazin de înot descoperit, un stadion de atletism, patinoarul acoperit Mihai Flamaropol, dar şi terenuri ale Federaţiei Române de Baschet cu sală pentru jocuri.
În luna aprilie, CNI a anunţat că vrea să contracteze lucrări de proiectare şi construcţie a unei săli polivalente de 20.000 de locuri în Bucureşti, proiect estimat la 50 milioane euro, fără TVA.

Fondul sud-african de investiţii NEPI şi divizia imobiliară a grupului Carrefour au atras un împrumut de circa 26 mil. euro de la BRD pentru realizarea centrului comercial Ploieşti Shopping City, credit ce arată noile condiţii în materie de fi­nan­ţare imobiliară: banca îşi asumă doar 40% din investiţie, iar contractul a fost anunţat după construirea a mai bine de jumătate din mall.
NEPI şi Carrefour Property au început anul trecut, în de­cem­brie, lucrările la un centru comercial în imediata veci­nă­ta­te a hipermarketului Carrefour din Ploieşti, finaliza­rea mall-ului fiind programată peste doar patru luni, mai exact în noiembrie.

Investiţia totală se ridică la circa 65 de milioane de euro, astfel că dezvoltatorii au mizat fonduri proprii şi active de circa 40 de milioane de euro pentru a reuşi să facă acest proiect.

În perioada de boom a pieţei imobiliare, dezvoltatorii ob­ţi­neau finanţări care acopereau chiar şi integral costurile de con­strucţie, iar banii erau disponibili chiar de la prima intrare pe şantier. Ulterior, finanţările bancare în domeniu au devenit o “fata morgana” pentru cei mai mulţi investitori, în condiţiile în care doar câteva bănci mari s-au mai arătat dispuse să discute astfel de credite, dar în alte condiţii.

În perioada crizei, BRD a mai finanţat construcţia a două cen­tre comerciale – Severin Shopping Center şi Botoşani Shop­ping Center -, proiecte realizate de grupul belgian BelRom, dar valoarea acestor credite s-a ridicat la circa 10 milioane de euro fiecare. În aceste condiţii, creditul acordat de BRD pentru rea­lizarea proiectului Ploieşti Shopping City reprezintă una dintre cele mai importante finanţări imobiliare semnate anul acesta.

“Obţinerea finanţării proiectului este (…) un pas important în vederea deschiderii lui către public în noiembrie 2012″, a de­clarat Anca Damour, director al Carrefour Property România.

Cea mai importantă finanţare acordată în ultimul an a fost una realizată oarecum “în familie”, şi anume un credit de aproape 100 mil. euro acordat de către Raiffeisen Bank către Raiffeisen Evolution pentru dezvoltarea mallului Promenada din Bucureşti.

Finanţarea unor malluri în provincie reprezintă însă un demers mult mai complicat în actuala perioadă, în condiţiile în care o bună parte din proiectele existente au probleme legate de supraîndatorare.

NEPI şi Carrefour au reuşit să dezvolte din fonduri proprii mallul de la Ploieşti până la actualul stadiu în condiţiile în care sud-africanii au acces la finanţare de pe burse, în timp ce francezii au la nivel mondial un rulaj anual de peste 121 de miliarde de dolari.

Ploieşti Shopping City va avea o suprafaţă închiriabilă de 55.000 de metri pătraţi şi peste 100 de magazine, printre care Zara, H&M sau Altex, precum şi un multiplex Cinema City.

Compania “Continental” a demarat, ieri, construcţia unei fabrici la Ghimbav, pe o suprafaţă de şase hectare achiziţionată în interiorul Braşov Industrial Park. Investiţia se ridică la 40 de milioane de euro, fabrica urmând să fie finalizată în aprilie 2013. La finalul primului an de activitate se estimează că fabrica va avea 550 de angajaţi. “Continental demonstrează proin această nouă investiţie, încă o dată, că este un partener activ pentru România”, a declarat Christian von Albrichsfeld, managerul general al Continental Automotive România SRL şi directorul pentru cercetare-dezvoltare pentru România.
Braşovul devine astfel cel de-al treilea centru de producţie al Grupului Automotive în România. În noua fabrică se vor efectua toate etapele de producţie, de la cablarea subansamblelor la producţia de pompe de alimentare. Locaţia va colabora strâns cu sediul central al unităţii comerciale Fuel Supply din Dormund, a precizat, la rândul său, Markus Distelhoff, directorul unităţii comerciale Fuel Supply din cadrul diviziei Powertrain.
Concernul Continental are toate cele cinci divizii reprezentate în România. Cu această fabrică, numărul unităţilor de producţie ajunge astfel la şapte. De la prima sa locaţie deschisă urmă cu 12 ani în Româ­nia, concernul a investit 575 de milioane de euro în ţara noastră.
Compania Continental Automotive România SRL a demarat la finele anului trecut producţia în punctul de lucru de la Cristian, judeţul Braşov. Momentan, compania a angajat 100 de persoane, iar activitatea se desfăşoară într-un spaţiu închiriat în incinta fabricii Schaeffler România, a declarat Christian von Al­brichsfeld, directorul general al Continental Automotive România SRL. “Punctul de lucru de la Braşov, aparţinând firmei Continental Automotive România SRL cu sediul în Timişoara, şi situat în incinta fabricii Schaeffler, îşi derulează activitatea în parametri normali, producând începând cu luna septembrie 2011 componente auto pentru o serie de producători globali de autovehicule. În fabrică lucrează actualmente circa 100 de angajaţi”, a mai spus sursa citată. Mai exact, în luna septembrie au început testele, abia în luna decembrie a anului trecut demarând producţia propriu-zisă.
Până la sfârşitul anului 2011, Continental a investit peste 575 de milioane de euro în activităţile din Româ­nia. Atât Automotive Group cât şi Rubber Group, firmă care face parte din grup, sunt reprezentate în Româ­nia. Continental deţine şapte unităţi de producţie, trei centre de cercetare şi de dezvoltate în Timişoara, Sibiu, Carei, Nadab, Braşov şi Iaşi. Continental este partener al unui joint-venture în Slatina şi al unui centru de distribuţie al anvelopelor pentru Europa de Est, în Săcălaz. Continental are în prezent pes­te 10.500 de angajaţi în România.

1800 de investitii industriale si de retail . Cate din ele mai pot fi ofertate astazi?

IBC Focus a luat la raport peste 1800 de investitii industriale si de retail in primele 6 luni ale anului. Dintre acestea, 1544 au reprezentatconstructii industriale (hale, depozite, fabrici si spatii de productie, ateliere, ferme, abatoare, etc.) iarrestul de 277 au reprezentatconstructii de retail (supermarketuri, hypermarketuri, magazine, centre de bricolaj sau cash & carry, showroom-uri sau benzinarii, mall-uri sau centre comerciale, dar si magazine mai mici).
Ti-a crescut afacerea pe masura cresterii sectorului in care activezi?

Nu e uriasa, dar nici de neglijat. E o crestere de nota perfecta – 10. 10% e plusul castigat de numarul constructiilor Industriale si de Retail din primele 6 luni ale anului 2012 fata de aceeasi perioada din 2011, potrivit portalului www.raportuldeinvestitii.ro.

Evolutia numarului de proiecte industriale si de retail in primul semestru din perioada 2010 – 2012

Interesant este ca aceeasi crestere a consemnat-o si semestrul I din 2011 fata de semestrul I din 2010. Cu aceasta crestere, incurajatoare am putea spune, de 10% de la un semestru la altul, piata constructiilor industriale si de retail isi ia examenul semestrial cu brio, fara sa lase urme de indoiala cu privire la volumul de lucrari si potential din piata.