Archive for All

Taxa pe constructii speciale si nevoia de reasezare in zona de suportabilitate economica

Taxa pe constructii speciale afecteaza un numar mare de sectoare si industrii, precum agricultura, telecomunicatiile si, probabil cel mai afectat dintre domenii avand in vedere valoarea investitiilor afectata de impozitare, cel energetic. Despre taxa pe constructii speciale, aceasta noua sarcina fiscala, s-a scris si s-a dezbatut destul de mult incepand din luna noiembrie a anului trecut, cand a fost publicata Ordonanta de Urgenta nr. 102/2013 (OUG 102/2013). Contextul economic si asteptarile mediului de afaceri cereau adoptarea unor masuri pentru cresterea atractivitatii economiei romanesti, cum ar fi legislatia de tip holding, reglementata prin noul act normativ.

In egala masura insa, sub imperiul presiunilor exercitate de organismele internationale (Troica: Fondul Monetar International, Banca Mondiala, Banca Central Europeana) pentru indeplinirea obiectivului asumat de largire a bazei impozabile si in contextul angajamentelor asumate de Guvernul Romaniei referitoare la eficientizarea sistemului fiscal, a fost introdus si un nou impozit, si anume taxa pe constructiile speciale. Aceasta masura de impozitare a unor constructii speciale (imobile prin destinatie) este aplicabila incepand cu 1 ianuarie 2014 (cu termene de plata pentru 2014 in doua transe scadente la 25 mai si la 25 septembrie).

Pentru a nu repeta experientele nefericite in stabilirea bazei impozabile si subiectul sarcinii fiscale (cum a fost cazul taxei “clawback” din industria farma), atat baza, cota cat si subiectii de impunere au fost stabilite foarte exact, exclusiv pentru acele constructii care nu intra in scopul impozitului pe cladiri.

Astfel, obligatia platii impozitului pe constructii revine exclusiv persoanelor juridice, Codul Fiscal exceptand de asemenea si institutiile publice si asociatiile, fundatiile etc., persoane juridice fara scop patrimonial.

Impozitul se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii brute a constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior (asa cum sunt prevazute in grupa 1 a Catalogului privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, ca de exemplu: platforme marine de foraj si extractie, centrale termoelectrice si nuclearo-electrice etc.).

Mai mult, taxa pe constructii speciale afecteaza un numar mare de sectoare si industrii, precum agricultura, telecomunicatiile si, probabil cel mai afectat dintre domenii avand in vedere valoarea investitiilor supuse impozitarii, cel energetic.

Iaciu vrea sa invie Impact: in trei ani spera la afaceri de 50 mil. euro

Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor (simbol bursier IMP), controlat de omul de afaceri Gheorghe Iaciu, îşi propune ca în 2016 să ajungă la o cifră de afaceri de peste 50 mil. euro şi la un profit operaţional înainte de dobânzi şi amortizări (EBITDA) de 20 mil. euro, potrivit detaliilor strategiei pentru perioada 2014-2018 publicate vineri pe bursă.
Anul trecut, Impact a raportat afaceri de 26,14 mil. lei (5,9 mil. euro) şi pierderi de 46,7 mil. lei (10,5 mil. euro), iar pentru a-şi atinge obiectivele propuse în strategia pentru 2014-2018, ar trebui să-şi majoreze afacerile de peste opt ori în următorii trei ani. Compania îşi propune să vândă până în 2016 toate apartamentele şi vilele pe care le are pe stoc şi parcelele de teren neutilizate, iar din mai 2014 va reîncepe dezvoltarea unor complexuri rezidenţiale în nordul Bucureştiului (Greenfield 2), după cinci ani de criză în care nu a mai construit nimic.
Iaciu a preluat controlul Impact anul trecut, cumpărând mai întâi pachetul de acţiuni al lui Dan Ioan Popp, fondatorul firmei, care a fost vândut de licitaţie de Banca TranŹsilvania.

Societatea germana care a construit centura Sibiului: bugetele de investitii ale autoritatilor au scazut

Lorand Fabian, general manager al companiei de construcţii Geiger Transilvania, subsidiara locală a grupului german Geiger, spune că anul 2014 va fi unul imprevizibil pentru piaţa locală a infrastructurii, după ce 2013 a adus o reducere a bugetelor alocate de stat în acest sector.

„Piaţa nu este omogenă pentru a putea generaliza. Semnalele sunt totuşi că (2014 – n.red.) ar fi un an şi mai dificil decât 2013. Bugetele de investiţii sunt la multe autorităţi contractante mai mici. Există incertitudinea finanţării pentru multe din proiectele care ar fi trebuit de mult lansate“, afirmă Fabian. În prezent, circa 90% din activităţile din construcţii sunt generate de lucrările publice, în special cele de infrastructură, potrivit celor mai recente date ale Asociaţiei Române a Antreprenorilor de Construcţii (ARACO).

Afacerile imobiliare paguboase ale miliardarilor lumii, in Romania

Bogaţi de top precum Gerald Grosvenor, Eyal Ofer, Beny Steinmetz, Mordechay Zisser sau Sándor Csányi au investit direct sau indirect în imobiliare româneşti peste 1,3 mld. euro, însă au pierdut sute de milioane de euro în principal din devalorizarea terenurilor nedezvoltate.
Plecând de la lista cu cei mai mari miliardari ai lumii, care sunt prezenţi auafaceri imobiliare în România, Capital a realizat un top al investitorilor care au avut cel mai mult de pierdut de pe urma activităţilor desfăşurate la nivel local. Majoriatea acestor afaceri s-a ofilit sub soarele arzător al crizei şi spre deosebire de investitorii străini care au reuşit să părăsească piaţa locală, aceştia sunt legaţi de România prin miile de hectare de teren acumulate în vremurile bune la preţuri exorbitante.Chiar dacă prezenţa acestor investitori pe o anumită piaţă este un semnal pozitiv, activitatea lor nu este întotdeauna încununată cu lauri. Multe dintre proiectele în care s-au implicat sunt în continuare blocate sau date uitării. Consultanţii chestionaţi de Capital spun că multe dintre investiţiile realizate de aceşti miliardari s-au dovedit a fi un eşec groaznic şi cu impact negativ asupra comunităţii de investitori.
De departe, miliardarii israelieni au cea mai puternică prezenţă pe piaţa imobiliară românească. Fiind primii investitori străini care au pariat pe proprietăţi locale, încă înainte de aderarea ţării la spaţiul european, aceştia şi-au dezvoltat şi cele mai extinse portofolii.„Israelienii în criză sunt complet blocaţi. În primul rând pentru că nu construiesc pe banii lor. Dacă se poate să facă investiţii cu capital propriu zero, cu atât mai bine. În aceste condiţii, piaţa aceasta de criză nu este favorabilă modelului lor de afaceri. În al doilea rând aveau deja foarte multe terenuri şi e clar că nu au mai achiziţionat, ba au mai încercat să vândă din ele, pentru a recupera acel Ťreturnť promis înainte investitorilor lor“, spune Ilinca Păun, managing director al companiei de consultanţă imobiliară Colliers International.
Prăbuşirea unui imperiu
Mordechay Zisser (58 de ani) este miliardarul israelian care a avut cel mai mult de pierdut pe de urma expunerii pe piaţa românească. El a investit, în principal, prin intermediul Plaza Centers, peste 300 mil. euro în şapte terenuri localizate în Iaşi, Timişoara, Slatina, Hunedoara, Târgu-Mureş, Constanţa şi Miercurea Ciuc; în 75% din Casa Radio dinBucureşti, în clădirea de birouri Palazzo Ducale şi hotelul Radisson Blu (fostul Hotel Bucureşti de pe Calea Victoriei).
În plus, Plaza Centers mai are un parteneriat cu firma olandeză BAS Development, ce presupune dezvoltarea a două proiecte de birouri la Braşov şi Ploieşti şi a cinci proiecte rezidenţiale: două în Ploieşti, două în Braşov şi unul în Bucureşti. Treptat, România a ajuns să cântărească cel mai mult în portofoliul de active al Plaza Centers şi la fel de mult în balanţa de pierderi. Doar în trimestrul trei al anului trecut, compania a pierdut 71,2 mil. euro numai din cauza devalorizării proprietăţilor din India, România, Serbia şi Polonia, potrivit ultimului raport financiar al Plaza Centers.Calculele Capital, care au la bază evaluările înscrise în rapoartele financiare ale companiei, arată că proprietăţile Plaza Centers s-au devalorizat cu 78,7 mil. euro, faţă de valoarea lor de vârf din perioada 2007-2008. Cert este că, de când a intrat pe piaţa românească, compania nu a reuşit să finalizeze niciunul din proiectele promise şi în noiembrie anul trecut a intrat în insolvenţă la nivel de grup.
Mai mult, compania-mamă a Plaza Centers, grupul Elbit Imaging – controlat până la sfârşitul lui 2013 de Mordechay Zisser – a fost nevoit să ajungă la un acord cu creditorii săi pentru datorii de peste 520 mil. euro, cea mai mare soluţionare a unei datorii din istoria Israelului, după cum notează presa israeliană. În urma acestei înţelegeri, Mordechay Zisser şi-a pierdut pachetul de control în cadrul Elbit Imaging. Plaza Centers are nevoie de peste 1,2 mld. euro pentru a dezvolta toate proiectele din România, însă, în situaţia actuală, este greu de crezut că toate acestea vor deveni realitate.
Cel mai ghinionist investitor
Gerald Cavendish Grosvenor (62 de ani), al şaselea duce de Westminster şi cel mai bogat britanic, a intrat pe piaţa românească în perioada de „boom“ imobiliar prin intermediul Sonae Sierra, unul dintre cei mai mari proprietari de malluri din Europa, din care deţine 50%. De mai bine de şape ani de când sunt în România nu au reuşit să construiască niciunul dintre mallurile programate. Momentan, compania deţine centrul comercial River Plaza din Râmnicu Vâlcea, cumpărat pentru 42 mil. euro în 2007, şi două terenuri în Craiova şi Ploieşti. Compania este acum în proces de modificare a planurilor centrului comercial Adora Mall din Craiova, deoarece competiţia făcută de Electroputere Parc este prea mare pentru a merge pe varianta iniţială a proiectului. Soluţia pare să fie un centru comercial de cartier. În plus, lucrările de construcţie la acest proiect au avansat greu din cauza benzinăriei care se învecinează cu terenul.
Un alt proiect buclucaş al celor de la Sonae Sierra este centrul comercial ParkLake, amplasat pe fosta bază sportivă Spartac din cartierul Titan, care ar trebui dezvoltat în parteneriat cu irlandezii de la Caelum Development. Planurile dezvoltatorilor, iniţiate în 2008, au fost date peste cap de nenumărate ori de o serie de conflicte juridice care i-au obligat să îşi recalibreze proiectul în repetate rânduri. Ulterior, când lucrurile păreau că s-au lămurit la nivel juridic, au apărut probleme cu solul pe care urmează să fie construit noul mall şi lucrările au fost din nou amânate. La sfârşitul anului trecut, cei doi parteneri şi-au reînnodat acordul, iar zilele trecute au anunţat începerea lucrărilor de construcţie. Investitorii au anunţat că în luna septembrie au obţinut autorizaţia de construire şi că au început procesul de licitaţie pentru selectarea constructorilor. Proiectul urmează a fi ridicat pe un teren de 8,2 hectare, achiziţionat în 2007 de către Caelum Development pentru 53 mil. euro de la Eduard Ioan Dan Romalo.
Miliardarul executat silit
Controversatul om de afaceri Beny Steinmetz (57 de ani), care şi-a ridicat averea în principal din afaceri în minerit, a ajuns să fie executat silit pentru afacerile imobiliare derulate în România. Prima achiziţie de proporţii realizată de Steinmetz pe piaţa imobiliară românească a fost ansamblul rezidenţial West Park din Militari, proiect început de Rom Canada, pentru care a plătit 14 mil. euro în 2006. Proiectul trebuia să ajungă la 1.400 de apartamente, însă dezvoltarea s-a oprit la prima etapă care însumează 197 de apartamente. În paralel cu această achiziţie, miliardarul a mai cumpărat o serie de terenuri în Bucureşti, Pantelimon, Săftica, Corbeanca, Ploieşti şi Braşov care totalizează peste 230 de hectare. Planurile acestuia vizau dezvoltarea a circa 9.000 de apartamente şi vile, însă niciun proiect nu a fost demarat. Între timp, datoriile generate de creditele angajate pentru cumpărarea acestor terenuri s-au adunat, iar în 2012 a apărut prima executare silită. Un teren de 50 de hectare din Săftica, pe care era programată construcţia a 1.000 de vile, a fost scos la licitaţie pentru achitarea creditului accesat la Banca Românească. Datoriile acumulate de firma care deţine acest teren se ridică la 24,7 mil. euro, potrivit datelor publicate de Ministerul Finanţelor Publice (MFP). Licitaţiile au fost repetate de mai multe ori pe parcursul anului trecut, dar fără niciun rezultat, ultimul preţ de pornire fiind de 7,1 mil. euro. Mai recent, un teren de 35.000 mp localizat în parcul Grozăveşti din Bucureşti a fost executat silit pentru datorii de 20,6 mil. euro către Piraeus Bank România, care are un drept de ipotecă în valoare de 17 mil. euro. Preţul de pornire al ultimei licitaţii a fost de circa 4,6 mil. euro. În 2007, Beny Steinmetz Group (BSG) anunţa pe acest teren construcţia a 1.100 de locuinţe, investiţie ce ar fi necesitat 100-120 mil. euro. De fapt, niciuna dintre firmele româneşti ale miliardarului nu o duce mai bine. Cele opt vehicule investiţionale, inclusiv cele două executate, care fac parte din Scorpio Real Estate, una dintre diviziile imobiliare ale miliardarului, au pierderi cumulate de 12 mil. euro şi datorii totale de 120 mil. euro, conform calculelor Capital pe baza datelor înscrise la MFP.
Pariu pierdut
Din pleiada de investitori israelieni cu afaceri imobiliare în România nu putea lipsi nici cel mai bogat dintre ei. Eyal Ofer (63 de ani), care alături de fratele său Idan Ofer, a moştenit imperiul clădit de tatăl său Sammy Ofer, a ajuns să deţină 10.000 de hectare de teren în Bucureşti, Constanţa, Braşov şi Timişoara, majoritatea loturi agricole. El se laudă că a investit în România peste 500 mil. euro, cele mai notabile proiecte fiind ansamblul rezidenţial de lux Oxford Gardens, centrul de afaceri Willbrook Platinum de pe DN1, clădirea de birouri Cathedral Plaza, hotelul Teleferic din Poiana Braşov şi centrul comercial Tomis Mall din Constanţa. După mai bine de zece ani de procese juridice, în februarie anul trecut, Ofer a reuşit să vândă clădirea de birouri de lângă Catedrala Sfântul Iosif investitorului grec Ioannis Papalekas. Valoarea tranzacţiei nu a fost făcută publică, dar Ofer a plasat în dezvoltarea clădirii circa 40 mil. euro şi revendica în instanţă despăgubiri de 25 mil. euro, pentru că nu a putut pune clădirea în funcţiune.
Un alt exemplu de investiţie ratată este şi Willbrook Platinum. La doi ani de la începerea procesului de închiriere, peste 70% din complex este încă neocupat, ceea ce îl plasează pe primul loc în topul celor mai goale clădiri de birouri din Bucureşti. Nici situaţia Oxford Gardens nu este mai roz. La începutul crizei, investitorul a luat decizia închirierii vilelor din complex, pentru a nu fi nevoit să reducă substanţial din preţul de vânzare, însă la sfârşitul anului 2012 a ieşit pe piaţă cu cele 204 vile finalizate în 2010. În ciuda scăderilor de preţ realizate de majoritatea dezvoltatorilor concurenţi, la Oxford Gardens cea mai ieftină vilă este de 285.000 de euro, fără TVA.

Sonae Caelum au inceput sapaturile la ParkLake Plaza, un mall de 180 mil. euro

Portughezii de la Sonae Sierra şi grupul irlandez Caelum Development, care vor dezvolta în parteneriat mallul ParkLake Plaza din cartierul bucureştean Titan, au început să sape la acest proiect care implică o investiţie de 180 de milioane de euro.

Investitorii au lansat în piaţă acest proiect de mall în urmă cu şase ani, iar la începutul lunii noiembrie 2013 anunţau că până la finalul anului vor fi demarate lucrările. Debutul efectiv a mai întârziat, pe fondul sărbătorilor de iarnă, dar la începutul acestui an investitorii au semnat contractul cu firma SBR Soletanche Bachy Fundaţii, care va efectua prima etapă a lucrărilor.
Sonae Sierra şi Caelum Development vor dezvolta un mall cu o suprafaţă închiriabilă de 70.000 de metri pătraţi a cărui finalizare este programată pentru primăvara anului 2016.
„Contractul a fost semnat săptămâna trecută, firma de construcţii este de joi pe şantier, unde realizează curăţarea terenului şi conectarea la apă, canalizare şi electricitate. Luni (astăzi – n.red.) vor începe săpăturile propriu-zise“, au precizat pentru ZF reprezentanţii Sonae Sierra. Aceştia nu au precizat numele constructorului, acesta fiind inscripţionat pe tăbliţa de la şantier care mai arată că autorizaţia de construire eliberată de Primăria Sectorului 3 este valabilă între 20.01.2014 şi 20.01.2016.

Potrivit aceleiaşi surse, proiectantul de arhitectură este Alpha Studio, cel de structură este firma Plan 31, în timp ce proiectantul de instalaţii este SBD Engineering.

Santiere de constructii Bucuresti decembrie 2013 birouri

Santier Judet Stadiu Data actualizare

Cladire de birouri – Ferdinand 70 Offices

Bucuresti Constructie 9 decembrie 2013
Se asteapta oferte pentru: Finisaje interioare si exterioare, incepand cu luna ianuarie 2014. Vezi proiect …

Imobil de birouri si locuinte P+11E

Bucuresti Constructie 5 decembrie 2013
Se asteapta oferte pentru: Instalatii electrice, termice, sanitare. Vezi proiect …

3 cladiri de birouri Green Court Bucharest

Bucuresti Constructie 29 noiembrie 2013
Se asteapta oferte pentru: Oferte pentru pardoseli flotante, pe adresa dl. Hutuleac, obligatoriu insotite numele producatorilor si de portofoliu de lucrari. Vezi proiect …

Sediu firma P+1E+M

Bucuresti Constructie 29 noiembrie 2013
Stadiu: s-a obtinut autorizatia de construire in luna noiembrie si se lucreaza la realizarea fundatiei. Dl. Berbescu a mentionat ca probabil anul acesta se va realiza doar fundatia, insa discutiile legate de oferte se pot purta cu antreprenorul,t Vezi proiect …

Imobil birouri P+2E+3Er

Bucuresti Constructie 28 noiembrie 2013
Stadiu: au fost realizate structura si inchiderile din caramida. Dl. Ursache a mentionat ca a contractat materialele necesare lucrarii in mare parte. Vezi proiect …

Locuinta D+P+2E+M – faza I si birouri P+2E – faza II

Bucuresti Constructie 27 noiembrie 2013
Stadiu: s-a realizat structura si zidaria pana la etajul 2, lucrarile fiind oprite in acest stadiu pana in primavara cand vor fi reluate, insa pana atunci oferte pot fi trimise pe adresa de email a dlui. Marin. Vezi proiect …

Hypermarket Auchan si cladire de birouri cu regim de inaltime P+M+5E

Bucuresti Constructie 27 noiembrie 2013
Pe lânga hypermarket si sediu de birouri, investitorul va avea în îngijire si 3200 de metri patrati de spatiu verde, un mic parc, spatiu care va înfrumuseta zona. Vezi proiect …

Imobil de birouri 2S+D+P+6E+7E+9Er

Bucuresti Constructie 27 noiembrie 2013
Stadiu: se lucreaza la fundatii. Cei interesati pot transmite oferte pe adresa de email a dlui. Ghirean, oferte pentru materiale si subantrepriza. Vezi proiect …

Centru de retail si birouri

Bucuresti Constructie 25 noiembrie 2013
Stadiu: in luna iunie a anului curent au demarat lucrarile de constructie pentru un proiect de amploare. Vezi proiect …

Imobil de birouri 4S+P+5E+Et

Bucuresti Constructie 22 noiembrie 2013
Stadiu: in prezent se lucreaza la structura etajului 4. Inchiderile nu au fost realizate. Antreprenorul se ocupa doar de structura, inca nu s-a stabilit daca tot dansii vor efectua si restul lucrarilor. Vezi proiect …

Reabilitare si extindere imobil S+P+2E

Bucuresti Constructie 22 noiembrie 2013
Stadiu: se lucreaza la structura etajului 1. Dl. Nenita a precizat ca firma dansului a contractat deocamdata partea de structura, pentru celelalte segmente ale lucrarii urmeaza ca beneficiarul sa Vezi proiect …

Renovare, reconsolidare cladire istorica si reconversie in centru de afaceri Bratianu Business Center

Bucuresti Constructie 19 noiembrie 2013
Stadiu: s-au finalizat consolidarile, in prezent se lucreaza la demolarea acoperisului actual, dupa care vor demara lucrarile la fatade. Vezi proiect …

Imobil de birouri 2S+P+5E

Bucuresti Constructie 18 noiembrie 2013
Stadiu: conform beneficiarului, lucrarile au demarat, se lucreaza la partea de structura de imobilului. Beneficiarul ridica acest imobil in vederea inchirierii/ vanzarii spatiilor de birouri. Vezi proiect …

Reabilitarea unui monument istoric clasa A si transformarea acestuia in cladire de birouri

Bucuresti Constructie 18 noiembrie 2013
Stadiu: structura de rezistenta este aproape finalizata. Proiectul vizeaza reabilitarea unui monument istoric clasa A si transformarea acestuia într-o cladire de birouri. Constructia existenta dateaza din anul 1895 si a fost recent consolidata.  Vezi proiect …

Locuinta individuala si sediu firma

Bucuresti Constructie 18 noiembrie 2013
Stadiu: se lucreaza la structura si inchideri. Pe adresa de email a beneficiarului, in atentia dnei Vlas, se pot trimite oferte generale de materiale, pentru a fi avute in vedere in functie de necesitati. Vezi proiect …

Locuinta de serviciu

Bucuresti Constructie 8 noiembrie 2013
Se asteapta oferte pentru: Finisaje, pe email. Vezi proiect …

Circului Park Tower 2S+P+15E

Bucuresti Constructie 25 octombrie 2013
Se asteapta oferte pentru: Finisaje, pe email. Vezi proiect …

Consolidare, amenajari interioare, reconditionare fatada, amenajare mansarda in pod

Bucuresti Constructie 22 octombrie 2013
Se asteapta oferte pentru: Finisaje interioare. Vezi proiect …

Birouri si protocol P+E+M

Bucuresti Constructie 21 octombrie 2013
Stadiu: se lucreaza la ziadraia parterului. Dna. Mosiu a mentionat ca de acoperis, tamplarie si de instalatii se ocupa antreprenorul (comericalizeaza), iar dansii sunt cu manopera. Pentru fininsaje interioare si exterioare pot fi trimise oferte pe Vezi proiect …

Complex cladiri de birouri AFI Business Park Cotroceni

Bucuresti Constructie 18 octombrie 2013
Stadiu: se doreste realizarea a 5 cladiri de birouri, 3 pe strada V. Milea si 2, in spate, pe. Str. Timisoara. Vezi proiect …

Lucrarile de constructii noi sunt in scadere

Volumul lucrarilor de constructii a crescut in primele zece luni cu 0,9% ca serie bruta, dar s-a redus cu 1,3% ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de sezonalitate, pe fondul scaderii la constructii noi, cu 10%, a anuntat luni Institutul National de Statistica (INS).

Ca serie bruta, la lucrarile de reparatii capitale volumul lucrarilor de constructii a crescut cu 28,3% si la lucrarile de intretinere si reparatii curente cu 17,8%. Lucrarile de constructii noi au scazut cu 8,5%, se arata intr-un comunicat al INS, relateaza Mediafax.
Pe obiecte de constructii, volumul lucrarilor de constructii a crescut la cladirile rezidentiale cu 6,7% si la cladirile nerezidentiale cu 1,2%, iar constructiile ingineresti au scazut cu 0,1%.
Ca serie ajustata, lucrarile de reparatii capitale si lucrarile de intretinere si reparatii curente au crescut cu 31,2%, respectiv cu 13,9%. Pe obiecte de constructii s-au inregistrat cresteri la cladirile rezidentiale si la cladirile nerezidentiale cu 7,6%, respectiv cu 1,1%, in timp ce constructiile ingineresti au scazut cu 3,6 %

In luna octombrie 2013, volumul lucrarilor de constructii (serie bruta) a crescut fata de luna septembrie 2013 cu 14,1%, crestere evidentiata astfel: la lucrarile de constructii noi cu 17,5%, la lucrarile de intretinere si reparatii curente cu 12,3% si la lucrarile de reparatii capitale cu 2,5%. Pe obiecte de constructii, au avut loc cresteri la constructiile ingineresti cu 25,6% si la cladirile nerezidentiale cu 2,3%. Cladirile rezidentiale au scazut cu 17,6%”, se arata in comunicat.
Ca serie ajustata, cresterea a fost de 4% in octombrie fata de septembrie.
Fata de luna corespunzatoare a anului precedent, volumul lucrarilor de constructii a crescut, atat ca serie bruta, cat si ca serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de sezonalitate, cu 7,6%, respectiv cu 7,4%.

TOP 10 santiere anuntate in luna noiembrie 2013 cu o valoare de peste 870 milioane lei

Birouri: Se construieste Centrul de sprijinire a afacerilor pentru IMM – 13,2 mil lei

Cladiri Rezidentiale Private: Se asteapta oferte pentru reabilitarea termica a 35 blocuri – 21,3 mil lei

Constructii Sociale: Locuinte sociale Micro 17 urmeaza sa fie construite in Galati – 46,3 mil lei

Hotel si Relaxare: Ansamblu agrement S+P+1E “La Stejarii” – 82,5 mil lei

Industrial: Depozit logistic – 67,5 mil lei

Retail: Leroy Merlin va ridica un Magazin de bricolaj – 58,5 mil lei

Infrastructura: Varianta de ocolire Targu Jiu – 308,7 mil lei

Utilitati: Statie de cogenerare cu biomasa lemnoasa pentru furnizarea de caldura si energie electrica – 114,7 mil lei

Medical si Stiintific: Se asteapta oferte pentru Lucrari la reabilitarea unui bloc operator – 15,9 mil lei

Utilitati: Se realizeaza Sistemul de management integrat al deseurilor solide – 142,8 mil lei

Santierul saptamanii: Hala Ploiesti Mud Plant Testing Facility
West Park, Prahova

Stadiu: se lucreaza la structura. Instalatiile sunt date in subantrepriza, se pot trimite oferte pentru grupuri de pompare..

Cladiri aproape pasive vor fi construite la Snagov

Casa Vlasia, primul sistem ecorezidential din Romania, reprezinta o investitie totala de 35 de milioane de euro
Casa Vlasia, primul sistem ecorezidential din Romania, si-a deschis portile la doar 30 de kilometri de capitala, la liziera Padurii Snagov. Prima etapa a proiectului dezvoltat de omul de afaceri Valentin Bitoiu include o ferma ecologica si un han cu 35 de camere, care au totalizat investitii de 15 milioane de euro. Urmatoarea etapa va fi un ansamblu rezidential de 200 de case care vor fi integrate complet cu ferma si hanul. Constructia acestora este programata sa inceapa in 2014 si va presupune o noua investitie, de aproximativ 20 de milioane de euro.

Valentin Bitoiu este cunoscut pentru faptul ca a detinut compania de constructii ACMS, dar si faptul ca a vandut complexul de birouri de la Semanatoarea acum fiind denumit S-Park.

Terenul a fost achizitionat in 2007, in perioada de bum economic, evident acum pretul scazand vertiginos. Dar cu toate acestea Valentin Bitoiu alaturi de sotie si de fiul lor au Pus mult suflet in realizarea unei oaze de liniste chiar daca apropierea de Bucuresti te ar duce cu gandul ca nu este posibil.

Ferma de la Casa Vlasia integreaza gradini de legume si livezi, plantatie de vita de vie si animale domestice, toate formand primul ansamblu de acest gen din Romania. Un lac artificial a fost creat special pentru a asigura irigarea domeniului si mediul favorabil pentru animalele de la ferma. Pentru incalzire este folosita biomasa nepoluanta, cu pierderi reduse de caldura, iar cenusa rezultata se foloseste pe post de ingrasamant. Ferma de animale ajuta de asemenea sa fertilizeze pamantul fara sa foloseasca substante nesanatoase. Acest ciclu natural ofera echilibrul sustenabilitatii si avantajele independentei de comertul alimentar modern.

Casele ce vor fi construite incepand de anul viitor vor fi integrate cu ferma, vor fi dotate cu un POS electronic prin care viitorii proprietari vor putea comanda produse din ferma (lapte, oua, legume etc.).

Grija pentru natura si pentru crearea unui sistem 100% natural merge pana la cele mai mici detalii. Gazonul are proprietati speciale, pentru a asigura animalelor o hrana bogata, vita de vie si gradinile au fost gandite special pentru a permite recolte ecologice, iar crama hanului este singura din tara cu umiditate naturala, multumita fantanii din interior.

Casa Vlasia este un exemplu de cum poti reinventa traditionalul romanesc: intregul proiect se inscrie in ideea de traditional romanesc, reinterpretat in cheie moderna (hanul, casele, ferma, meniul restaurantului). Cheia moderna a proiectului imbina relaxarea in mijlocul naturii cu confortul urban. Casa Vlasia a creat spatii pentru activitati sportive, o biblioteca, un loc de joaca pentru copii, o piscina si un teren de volei si fotbal.

6 idei gratioase pentru resturile de beton

Te-ai gandit vreodata ca betonul ar putea fi flexibil? Flexibil e putin spus, o intreaga armata de designeri ar pleda si in instantele de judecata pentru expresivitatea artistica a betonului.

Si daca acum, uitandu-te la gramada de beton nefolosita la ultima hala, te gandesti oare unde e expresivitatea…te poti inspira din exemplele de mai jos.

beton

Astazi orice om oprit pe strada iti va putea explica in linii mari, cel putin cum arata betonul. Si e normal sa fie asa, cand betonul ne inconjoara pretudindeni. Daca ne gandim si la o casuta din caramida, trei sferturi vor reprezenta de fapt beton.

Uneori inchipuirile nostre despre beton au o tenta negativa NU betonul este vinovatul ci propagarea decenala a monotoniei materialului (e sufficient sa ne amintim blocurile vechi, tipice cutii de beton).

Astazi betonul a urcat in preferintele designerilor, ingenunchind chiar lemnul, pielea si plasticul.

O prima incercare de a adduce betonul “din exteriorul in interiorul cladirilor” a vut loc in SUA, acum proximativ 15 ani. Din 2011,betonul a devenit insa oaspete binevenit in colectia majoritatii designerilor. Astazi iti achizitiona un aparat de cafea din beton, vase si chiar sticlute de parfum.

 



Alegerea unui astfel de material permite nu doar incununarea obiectelor cu un chic vulgar, dar si jocul de contraste, imbogatind interiorul cu obiecte fragile.
Daca nu iti poti inchipui cum ar arata un “mogul” din beton in propria casa…

 

 

Iar pentru greii din constructii exista birouri beton, si la propriu si la figurat. 

 

Pentru turnarea in forme se utilizeaza un amestec din beton cu “superplastificatori”. Pentru armare se foloseste material textil sau plasa metalica.Betonul este un material curat din punct de vedere ecologic. Este flexibil si rezistent. Productia acestuia nu necesita tehnologii sophisticate de turnare, de ceea are si un pret acceptabil.

Mai mult betonul este usor de decorat, daca i se adauga sticla, sau alte materiale de facturi divesre acesta se poate transforma intr-o adevarata opera de arta.

Daca te intrebi cum ar arata un astfel de mobilier intr-o hala…

 


Cladirea barului Agricole, localizata in San Francisco a fost construita la inceputul anilor 20 de catre Jackson Brewery si ulterior reconstruita de compania Aidlin Darling Design si Matarozzi/Pelsinger Builders. In 2010 a intrat in topul anual al proiectelor verzi.

Pe langa toate obiectele atractive ale barului cel mai mult surprinde mobilierul.

Suprafetele de lucru ale meselor si sacunele sunt acoperite cu lemn. Mobilierul a fost creat de Mark Rogero din compania Concreteworks Ohland.


La crearea acestor minunate scaune specialistii nu au folosit carcase de otel , este doar beton ondulat si finisat prin slefuire.

//