Archive for Noutati

Tipuri de mobilier care ajuta sa economisiti spatiu

sufragerie maiaMulti dintre noi se confrunta cu problema spatiilor mici, fie ca este vorba de garsoniere sau apartamente. Mai jos gasiti o lista cu cateva solutii practice in ceea ce priveste alegerea mobilierului potrivit.
Alegeti corpuri de mobilier in culori deschise

biblioteca

Cu totii stim ca piesele de mobilier deschise la culoare dau impresia ca spatiul este mai mare.

Daca vorbim de living, atunci recomandarea noastra este o biblioteca dotata cu dulapuri si spatii incapatoare pentru o mai buna organizare a produselor ce trebuiesc depozitate.

Optati pentru un dormitor cu dimensiuni mai mici

Mobila pentru dormitor este de cele mai multe ori voluminoasa. Aveti nevoie de o solutie pentru o suprafata mica? Cu putina atentie, chiar si o camera de doar cativa metri patrati se poate transforma intr-un spatiu placut, confortabil si odihnitor.
Cumparati o masa extensibila

O alta problema pentru spatiile mici poate fi spatiul pentru servit cina alaturi de familie sau de prieteni. In acest caz, alegerea potrivita este masa extensibila MAXIM, care poate fi extinsa cu usurinta pentru servirea cinei si apoi se poate strange la finalul cinei. In plus, va recomandam si masa MATRIX care, dintr-o simpla miscare, aceasta masa joasa de cafea se trasforma intr-o masa mare pentru 6 persoane. In acest fel problema spatiului limitat este rezolvata.

1. Masa Maxim

masa maxim masa pentru spatii mici

 

 

 

 

 

 

2. Masa Matrix
masa matrix masa pentru spatii mici

 

 

 

 

 

 

 

 

Alegeti simplitatea pentru camera de tineret

Fie ca vorbim de adolescenti sau studenti, tinerii au nevoie de spatiu in camera lor.

camera tineret

De ce e bine sa hidroizolezi baia si cum se face

Conditiile de umezeala specifice salii de baie conduc in timp la deteriorarea finisajelor si a instalatiilor. Procesul se accentueaza considerabil atunci cand baia are un perete exterior sau cand nu poseda un sistem de ventilatie care sa functioneze normal. Vei rezolva aceste probleme cu o hidroizolatie de calitate. In plus, vei fi un vecin mai bun, pentru ca nu-i vei mai  inunda pe ceilalti locatari ai blocului in caz ca ti se sparge o teava!

Faianta si gresia vor rezista mai mult in timp daca  realizezi o impermeabilizare elastica a suportului pe care vor fi montate.

Asadar, pentru hidroizolarea peretilor si pardoselii, dar si a cabinei de dus, iti recomandam folosirea unei membrane flexibile, cu uscare rapida.

Alegeri inspirate de la Weber sau de la Mapei. Acesta e un produs sub forma de pasta, gata de utilizare, conceput special pentru suprafetele de interior expuse la umiditate, peste care se vor monta finisaje ceramice sau din piatra naturala.

Pasta hidroizolanta se aplica usor pe orice suprafața – gips carton, tencuieli din gips sau pe baza de ciment, zidarie din BCA si panouri din lemn stratificat, suprafete suport pe baza de ciment, anhidrice, lemn, magnezice sau placaje ceramice si din piatra naturala existente, dar care se trateaza mai intai cu amorsa de aderenta.

Etape de lucru

1. Pregatirea suportului

– Curata bine suprafata pe care urmeaza s-o hidroizolezi. Mucegaiul, grasimea sau vopseau ramase pe suport ar putea reduce aderenta materialului hidroizolant.

– Suportul pe baza de ciment trebuie sa fie stabil si perfect uscat. Substraturile care sunt foarte absorbante sau pe baza de gips trebuie tratate inainte cu o amorsa. Inainte sa aplici hidroizolatia, asteapta sa se usuce amorsa!

2. Aplicarea produsului

– Aplica pasta hidroizolanta in straturi subtiri si uniforme, cu o spatula, un trafalet, o bidinea sau prin pulverizare (cand este necesar, produsul se dilueaza cu apa – maxim 5%).

– Inainte sa aplici un nou strat, asteapta sa se usuce primul (1-2 ore in functie de temperatura).

– Aplica stratul urmator prin metoda „mainilor incrucisate”.

–  Asigura-te ca nu au ramas goluri si zone neacoperite, cauzate de imperfectiunea stratului suport.

3. Montarea placilor ceramice

Dupa aplicarea hidroizolatiei trebuie sa astepti ca aceasta sa se usuce. Procesul dureaza intre 12 si 24 de ore pentru un suport absorbant sau 4-5 zile pentru un suport neabsorbant.

Pentru a garanta continuitatea hidroizolatiei este indicat ca la imbinarile suprafetelor perete – pardoseala, perete – perete si la sifonul de scurgere sa folosesti o banda cauciucata inainte de aplicarea hidroizolatiei.

Sunt disponibile si piese speciale pentru a fi folosite la colturi, guri de scurgeri sau strapungerile tevilor prin pereti.

 

Case de vis din intreaga lume pentru toate gusturile – partea a II-a

Orice casa, indiferent de stilul in care a fost construita si amenajata, are un farmec aparte si poate oferi o idee de design interior sau exterior oricarei persoane care se gandeste sa-si construiasca sau sa-si cumpere o casa.

Casa modulara din lemn

Casa modulara din lemn – o structura de locuit minimalista, multifunctionala, de un modernism fabulos, cu finisaje de tip premium, la preturi accesibile

Trendul actual este unul minimalist si ecologist, atat ca functionalitate cat si din punct de vedere al costurilor. Aveti nevoie de o camera in plus? Aceasta e solutia ideala. Locuintele modulare pot fi adaptate foarte usor nevoilor dvs. : CASA DE OASPETI, PAVILION DE GRADINA, BIROU IN NATURA, SHOWROOM, ATELIER

SOCIAL – de la 8.999 EUR

  • Suprafata construita 25 MP
  • Camera de zi cu suprafata de 20 MP
  • Baie cu suprafata de 2.8 MP
  • Terasa cu suprafata de 5 MP
  • Zidurile au 300mm, sunt izolate cu vata minerala Isover 200 mm acoperite cu rigips de12,5 mm
  • Peretii interiori au 50 mm, cu izolatie Isover de 50 mm acoperiti cu rigips de 12,5 mm
  • Panouri OSB18 acoperite cu parchet
  • Panouri OSB18 acoperite cu gresie si faianta în baie
  • Tavanul este acoperit cu placi OSB de 12 mm, acoperite cu rigips de 12,5 mm si cu izolatie de vata de sticla 150 mm
  • Sarpanta este din grinzi de 225x 75 mm si placi OSB de 12 mm
  • Acoperisul este izolat cu membrane bituminoase si prezinta streasina incorporata
  • Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (4-16-4)
  • Sistem electric inclus
  • Finisaj interior cu vopsea lavabila de culoare alba
  • Toate conexiunile pentru instalatii
  • Bardaj exterior natural

STANDARD + KIT Fotovoltaic – de la 17.999 EUR

  • Panouri fotovotlaice 3 KWC : 12 panouri si instalatie completa
  • Suprafata construita 44 MP
  • Camera de zi cu suprafata de 14.90 mp
  • Dormitor cu suprafata de 8.05 mp
  • Baie cu suprafata de 3.15 mp
  • Terasa din grinzi de lemn lamenar cu suprafata de 10.75 mp
  • Zidurile au 300mm, sunt izolate cu vata minerala Isover 200 mm acoperite cu rigips de12,5 mm
  • Peretii interiori au 50 mm, cu izolatie Isover de 50 mm acoperiti cu rigips de 12,5 mm
  • Panouri OSB18 acoperite cu parchet in bucatarie, living si doemitor
  • Panouri OSB18 acoperite cu gresie si faianta în baie
  • Tavanul este acoperit cu placi OSB de 12 mm, acoperite cu rigips de 12,5 mm si cu izolatie de vata de sticla 150 mm
  • Sarpanta este din grinzi de 225x 75 mm si placi OSB de 12 mm
  • Acoperisul este izolat cu membrane bituminoase si prezinta streasina incorporata
  • Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (4-16-4)
  • Sistem electric inclus
  • Finisaj interior cu vopsea lavabila de culoare alba
  • Toate conexiunile pentru instalatii
  • Bardaj exterior natural

CONFORT + KIT Fotovoltaic – de la 19.499 EUR

  • Panouri fotovotlaice 3 KWC : 12 panouri si instalatie completa
  • Suprafata construita 44 MP
  • Camera de zi cu suprafata de 14.90 mp
  • Dormitor cu suprafata de 8.05 mp
  • Baie cu suprafata de 3.15 mp cu urmatoarele dotari standard – Chiuveta, Oglinda, Dus, WC
  • Bucatarie cu urmatoarele dotari standard – Mobilier, Chiuveta, Plita electrica
  • Terasa din grinzi de lemn lamenar cu suprafata de 10.75 mp
  • Zidurile au 300mm, sunt izolate cu vata minerala Isover 200 mm acoperite cu rigips de12,5 mm
  • Peretii interiori au 50 mm, cu izolatie Isover de 50 mm acoperiti cu rigips de 12,5 mm
  • Panouri OSB18 acoperite cu parchet in bucatarie, living si doemitor
  • Panouri OSB18 acoperite cu gresie si faianta în baie
  • Tavanul este acoperit cu placi OSB de 12 mm, acoperite cu rigips de 12,5 mm si cu izolatie de vata de sticla 150 mm
  • Sarpanta este din grinzi de 225x 75 mm si placi OSB de 12 mm
  • Acoperisul este izolat cu membrane bituminoase si prezinta streasina incorporata
  • Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (4-16-4)
  • Sistem electric inclus
  • Finisaj interior cu vopsea lavabila de culoare alba
  • Toate conexiunile pentru instalatii
  • Bardaj exterior natural

PREMIUM + KIT Fotovoltaic – de la 22.299 EUR

  • Panouri fotovotlaice 3 KWC : 12 panouri si instalatie completa
  • Suprafata construita 44 MP
  • Camera de zi cu suprafata de 14.90 mp dotata cu TV
  • Dormitor cu suprafata de 8.05 mp
  • Baie cu suprafata de 3.15 mp cu urmatoarele dotari DE LUX – Chiuveta, Oglinda, Dus, WC, Boiler
  • Bucatarie cu urmatoarele dotari DE LUX – Mobilier, Chiuveta, Plita electrica, Bar
  • Terasa din grinzi de lemn lamenar cu suprafata de 10.75 mp
  • Zidurile au 300mm, sunt izolate cu vata minerala Isover 200 mm acoperite cu rigips de12,5 mm
  • Peretii interiori au 50 mm, cu izolatie Isover de 50 mm acoperiti cu rigips de 12,5 mm
  • Panouri OSB18 acoperite cu parchet in bucatarie, living si doemitor
  • Panouri OSB18 acoperite cu gresie si faianta în baie
  • Tavanul este acoperit cu placi OSB de 12 mm, acoperite cu rigips de 12,5 mm si cu izolatie de vata de sticla 150 mm
  • Sarpanta este din grinzi de 225x 75 mm si placi OSB de 12 mm
  • Acoperisul este izolat cu membrane bituminoase si prezinta streasina incorporata
  • Tamplaria interioara usi glisante din sticla de culoare neagra
  • Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (4-16-4)
  • Sistem electric inclus
  • Finisaj interior cu vopsea lavabila de culoare alba
  • Toate conexiunile pentru instalatii
  • Bardaj exterior diverse culori

Case de vis din intreaga lume, pentru toate gusturile – partea I

Cand vine vorba despre cum ne inchipuim ca arata casa noastra de vis, avem cu totii o idee destul de clara, insa mereu mai adaugam cate un element pe care l-am observat recent intr-o excursie sau poate ne schimbam complet parerea cand vizitam un cartier rezidential sau palatele renascentiste din Franta.

Pentru ca gusturile noastre sunt intr-o continua evolutie, trebuie sa fim mereu la curent cu noile aparitii in materie de design exterior si design interior pentru case, avand in vedere ca niciodata nu putem sti ce a aparut nou si s-ar putea sa fie exact pe stilul nostru.

Unii dintre noi prefera casele de la munte, altii isi doresc o casuta pe plaja, iar unii oameni prefera ceva cat mai traditional, dar amenajat dupa bunul plac, pentru ca viitoarea lor casa sa exprime cat mai mult din personalitatea lor.

Indiferent de gusturile si stilurile pe care le preferi, cu siguranta iti vei gasi inspiratia in galeria foto cu locuinte de vis din intreaga lume, gandite si construite pentru toate gusturile si pentru orice gen de persoana sau familie.

Casa amenajata exemplar intr-un spatiu extrem de ingust

Cladirile anului 2014 incep sa se intreaca in design si fatade care mai de care mai spectaculoase, mai inventive sau mai extravagante, iar acest lucru este in beneficiul proprietarilor de case si inspre satisfactia pasionatilor de arhitectura, care abia asteapta sa vada ce cladiri au mai fost construite in ultima perioada.

Aceasta casa stradala, construita in Japonia de catre arhitectii de la Fujiwarramuro, este piesa de atractie din centrul orasului Kobe, unul dintre cele mai mari si frumoase orase din “Tara Soarelui-Rasare”.

Casa este construita intr-un saptiu foarte ingust si pare a fi ingramadita intre cladirile invecinate, iar exteriorul ei este acoperit complet in lemn pentru a scoate in evidenta frumusetea de care da dovada aceasta locuinta.

Intreaga cladire este construita pe o suprafata de numai 37 m patrati, iar interiorul a fost amenajat extrem de bine si de eficient pentru a profita din plin de spatiul avut la dispozitie.

1. Fiecare centimetru patrat din casa este folosit la maximum de potential, avand in vedere spatiul redus. Sursa: Inhabitat.com

1-Fiecare+centimetru

2. Lemnul este elementul de baza in amenajarea acestei case, atat in ceea ce priveste interiorul, cat si exteriorul. Sursa: Inhabitat.com
2-lemn
3. Interiorul este atat de bine amenajat, incat nu te vei simti ingramadit in niciuna dintre incaperile casei. Sursa: Inhabitat.com
3-interior
4. Casa din Kobe pare a fi strivita de catre cele doua cladiri invecinate. Sursa: Inhabitat.com
3-casa-Kobe
5. Acoperisul casei ofera o priveliste asupra centrului orasului Kobe. Sursa: Inhabitat.com
5-acoperis
6. Organizarea si compartimentele de depozitare sunt cheia succesului in aceasta casa. Sursa: Inhabitat.com
6-organizare
7. Privire de la etajul superior al casei, inspre livingul aflat la intrare. Sursa: Inhabitat.com
7-etaj
8. Albul, imbinat cu lemnul omniprezent, creeaza senzatia de spatiu generos, aerisit si primitor. Sursa: Inhabitat.com
8-alb-lemn

GUVERN: Receptia lucrarilor de constructii – conditionata de plata unor taxe

Executivul a aprobat recent o hotarare prin care receptia lucrarilor de constructii este conditionata de achitarea unor taxe. Astfel, prin hotararea pentru modificarea si completarea regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 273/1994, se asigura incasarea efectiva a taxelor.

Hotărârea nr. 444/2014 pentru modificarea și completarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.273/1994. pdf HG_444_2014

In vigoare de la 03.06.2014

În temeiul art. 108 din Constituţia României, republicată,

Guvernul României adoptă prezenta hotărâre.

Articol unic.

Regulamentul de recepţie a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 273/1994, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 193 din 28 iulie 1994, cu modificările şi completările ulterioare, se modifică şi se completează după cum urmează:

1. La articolul 6, după alineatul 1 se introduc două noi alineate, alineatele 2 şi 3, cu următorul cuprins:

În termen de 3 zile de la data primirii comunicării prevăzute la alin. 1, investitorul are obligaţia să notifice Inspectoratul de Stat în Construcţii – I.S.C. în vederea desemnării unui reprezentant al acestuia în comisia de recepţie.

Inspectoratul de Stat în Construcţii – I.S.C. va comunica, în cazul participării, desemnarea reprezentantului acestuia în comisia de recepţie în termen de 3 zile de la primirea notificării.”

2. La articolul 7, alineatele 1 şi 2 se modifică şi vor avea următorul cuprins:

Comisiile de recepţie pentru construcţii şi pentru instalaţiile aferente acestora se vor numi de către investitor şi vor fi alcătuite din cel puţin 5 membri. Dintre aceştia, obligatoriu vor face parte un reprezentant al investitorului, un reprezentant al administraţiei publice locale pe teritoriul căreia este situată construcţia, iar ceilalţi vor fi specialişti în domeniu, dintre care unul poate fi din partea Inspectoratului de Stat în Construcţii – I.S.C.

Pentru construcţiile din categoria de importanţă excepţională, având în vedere gradul de risc sub aspectul siguranţei, destinaţia, modul de utilizare, complexitatea şi volumul lucrărilor care fac obiectul recepţiei, comisiile de recepţie vor fi alcătuite din cel puţin 7 membri, numărul de specialişti fiind de minimum 5, dintre care unul este reprezentantul Inspectoratului de Stat în Construcţii – I.S.C.”

3. La articolul 8, alineatele (2) şi (21) se modifică şi vor avea următorul cuprins:

Reprezentanţii executantului şi ai proiectantului nu pot face parte din comisia de recepţie, aceştia având calitatea de invitaţi.

Pentru obiectivele de investiţii finanţate din fonduri publice, precum şi pentru obiectivele de investiţii constând în construcţii încadrate în categoria de importanţă A – “excepţională” şi B – “deosebită”, indiferent de sursele de finanţare ale acestora, prezenţa reprezentanţilor Inspectoratului de Stat în Construcţii – I.S.C. în calitate de membri ai comisiilor de recepţie este obligatorie.”

4. La articolul 14 alineatul 1, după litera e) se introduce o nouă literă, litera f), cu următorul cuprins:

f) documentele doveditoare de la Inspectoratul de Stat în Construcţii – I.S.C. care să certifice că au fost confirmate plăţile efectuate, respectiv investitorul a făcut dovada achitării cotei de 0,1%, conform prevederilor art. 30 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi a cotei de 0,70%, potrivit prevederilor art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare.”

5. La articolul 17, după liniuţa a treia se introduce o nouă liniuţă, liniuţa a patra, cu următorul cuprins:

– nu au fost prezentate documentele doveditoare prevăzute la art. 14 alin. 1 lit. f) din prezentul regulament.”

PRIM-MINISTRU
VICTOR-VIOREL PONTA

Contrasemnează:
Viceprim-ministru,
ministrul dezvoltării regionale şi administraţiei publice,
Nicolae-Liviu Dragnea
Ministrul finanţelor publice,
Ioana-Maria Petrescu
Ministrul delegat pentru buget,
Liviu Voinea

Bucureşti, 28 mai 2014.

Nr. 444.

 

Ce alegem pentru crapaturi in pardoseala de beton: epoxi sau spuma poliuretanica?

Ce material este cel mai potrivit pentru a repara crapaturile din pardoseala de beton: rasini epoxidice sau spuma poliuretanica? Raspunsul nu este intotdeauna unul foarte concret. In multe cazuri ambele materiale pot rezolva problema, iar aplicatorii decid asupra alegerii bazandu-se pe materialul cu care au experienta cea mai bogata. Totusi aici puteti gasi cateva ponturi dupa care sa va ghidati cel mai bine:

·         Daca crapatura are nevoie de reparatie la nivel structural, iar locul respectiv trebuie sa fie la fel de durabil sau poate chiar mai durabil decat betonul din jurul sau, atunci epoxi este solutia cea mai buna.

·         Daca crapatura are nevoie de o interventie doar pentru a preveni scurgerea apei sau aceasta in momentul de fata prezinta scurgeri de apa, spuma poliuretanica este solutia potrivita.

Epoxidicele

Epoxidicele pentru injectarea in crapaturi sunt disponibile in mai multe variante de vascozitate; de la foarte subtiri pana la compozitie tip pasta (precum kit-uri DIY) care au aplicabilitate la latimi diferite.

Specialisti spun ca se poate folosi orice procent de vascozitate pentru injectarea in crapatura atata timp cat presiunea de injectare se face sub 40 PSI. Cu cat crapatura este mai mare cu atat mai vascos trebuie sa fie mixul. Principalul avantaj la epoxidice este puterea lor incredibila de compresie, care la 12000 PSI, sau mai mult, este mai puternica decat majoritatea mixturilor de beton. De aceea epoxidicele sunt singura solutie viabila pentru crapaturi care au nevoie de reparatii structurale. Totusi, epoxidicele actioneaza foarte incet si au nevoie de mult timp pentru a se intari, insa aceasta particularitate poate fi privita ca un avantaj deoarece procesul fiind foarte incet permite substantei sa atinga si cele mai mici fisuri.

Pe de alta parte este posibil ca sustanta sa se scurga pe partea cealalta datorita acestui proces lent, daca crapatura este separata de fundatia cladirii.

Secialisti spun ca de multe ori crapaturile prezinta viduri si spatii goale datorita eroziunii solului sau a compactarii sale proaste, este motivul pentru care exista scurgere de apa din principiu, pentru ca este foarte usor ca apa sa patrunda.

Spuma poliuretanica

Daca problema este scrugerea in spatele crapaturii atunci folosirea spumei poliuretanice poate fi raspunsul corect. Aceasta spuma elastic, cu actiune rapida, este alternativa cea mai eficienta pentru problema etansarii. Datorita proprietatilor elastice aceasta substanta tolereaza mai bine miscarile pe care le poate suferi betonul, astfel etansand foarte bine crapatura. De asemenea se intaresc foarte repede, in interval de minute de la injectarea efectiva. Aceasta proprietate reduce riscul ca, compozitia sa se scurga printre crapaturi cand se afla inca in forma lichida, iar daca exista totusi aceasta posibilitate, spuma se va extinde rapid si va umple golurile.

Specialisti spun ca spumele sunt excelente pentru umplerea de crapaturi simple, care nu prezinta probleme structurale. Nu se adauga nici un fel de intarire structurala, insa in majoritatea aplicarilor rezidentiale aceasta nici macar nu este o necesitate.

Ce structura de rezistenta aleg pentru casa mea?

Cea mai buna comparatie pentru o constructie este cea cu a corpului uman. Astfel, o constructie este conceputa atunci cand este proiectata in ateliere, se naste cand este construita, traieste cand sta in picioare si moare atunci cand scheletul sau se naruie. Ea respira prin ferestre sau aparate de aer conditionat; are circulatie – in conducte si tevi curg fluide ca prin niste artere; are sistem nervos – firele electrice si intrerupatoarele; are piele – sistemele de fatada; are schelet – stalpi, grinzi, plansee; are picioare – fundatiile. Asemenea oamenilor, cladirile au o viata, iar la o varsta inaintata mor. Daca oamenii mor pentru ca inima nu mai bate, cladirile mor atunci cand structura de rezistenta se prabuseste. De aici putem sa desprindem metafora ca structura de rezistenta este inima constructiei.

Structurile de rezistenta se clasifica dupa mai multe criterii: mai intai, dupa materialul din care sunt facute (otel, lemn, beton armat, piatra etc.), apoi dupa numarul de etaje, dupa lungimea deschiderilor, dupa modul de alcatuire sau de distribuire a elementelor componente etc.

Pentru o alegere mai usoara a struc- turii, vom face o mica prezentare a fiecarui tip in parte:

1. Structuri din caramida
1.1 Pereti portanti de caramida – reprezinta un sistem in care structura de rezistenta a casei este formata din pereti de caramida. Ei nu pot fi sparti ulterior sau demolati, ceea ce inseamna ca o eventuala recompartimentare a casei este limitata de aceasta conditie. Intreaga greutate a casei este transmisa de la acoperis la aceste ziduri, apoi la fundatii, iar in final pamantului.

Peretii portanti de caramida pot fi executati cu diferite tipuri de caramizi, iar pentru o mai buna comportare la cutremur la intersectiile dintre pereti se prevad stalpisori de beton armat. Totodata, sub placa se prevad centuri de beton armat care leaga pa- noul de zidarie ca o rama de tablou.

2. Structuri din lemn
2.1 Structuri de lemn cu pereti din barne – reprezinta un sistem similar cucel de mai sus, diferenta constand in faptul ca nu se mai folosesc caramizi si mortar, ci barne si cuie.

2.2 Structuri de lemn modulare, din panouri portante – reprezinta un sistem in care peretii casei alcatuiesc structura de rezistenta. Practic, acesti pereti se compun din montanti verticali din lemn, care se dispun la o distanta de 50 – 60 cm si formeaza scheletul unui panou portant. Pe fata exterioara a scheletului se pun placi de OSB sau placaj, pe fata interioara se prind placile de gips-car- ton, iar intre ele se monteaza un strat de vata minerala pentru izolatie acustica si termica. Acest sistem este unul des intalnit in Statele Unite (aprox. 80% din locuinte), desi el provine din Europa.

2.3 Structuri de lemn, din stalpi si grinzi – reprezinta un sistem clasic, folosit mai ales in zonele de munte, si consta in realizarea unui schelet din grinzi, stalpi si plansee din lemn, care se poate compartimenta apoi la alegere.

3. Structuri din otel

3.1 Structuri din otel laminat la cald – reprezinta un sistem folosit la majo- ritatea zgarie-norilor din Statele Unite, deci este un sistem recomandabil pentru cladiri inalte, multietajate. In principal, structura este formata din stalpi si grinzi din otel si plansee din beton. Pentru ca acest tip de structura este mai flexibil, se adauga si niste elemente diagonale, denumite contravantuiri, pentru a limita deplasarea laterala a cladirii in cazul cutremurelor sau al vanturilor puternice. Dupa tipul de imbinare a elementelor, ele pot fi: cu suruburi normale, de inalta rezistenta, cu sudura, cu nituri. Dupa tipul de prindere, intalnim: cu noduri articulate, cu noduri rigide.

Casele vechi cu iz de poveste – Renovari: proiecte costisitoare, dar realizabile

Am cunoscut pe parcursul timpului foarte multi pasionati de case vechi care fie au cumparat sau au mostenit cate un imobil pe ale carui schite este trecut anul 1900 sau 1930, case care sunt adevarate opere de arta, dar a caror renovare implica anumite costuri foarte ridicate.

Consolidarea unei locuinte vechi alaturi de renovarea acesteia nu sunt procedure standard, precum cele pe care le-am putea intreprinde intr-un apartament obisnuit. Structura si materialele initiale cer folosirea anumitor tipuri de ciment, beton, lemn, vopsele etc. De asemenea, mesterii si constructorii care reabiliteaza astfel de locuri trebuie sa fie calificati in munca de restaurare si sa stie cum sa procedeze pentru a reda imaginea originala a casei.

Proiectele de genul acesta pot fi foarte demoralizante pentru un proprietar care si-ar dori sa restaureze o astfel de locuinta, dar nu stie cum poate realiza acest lucru. Multi recurg la ideea de a face economii o perioada de timp si se apuca de facut si refacut liste de materiale necesare si costurile aferente, dar in timp isi dau seama ca a pune banii deoparte fara un scop bine definit si fara o planificare riguroasa sau o metoda de a-i inmulti nu este solutia cea mai indicata.

De aceea, bancile pentru locuinte au dezvoltat solutii eficiente pentru orice tip de proprietate. Cea mai buna varianta pentru un proiect de reabilitare a unei case vechi si transformarea ei intr-un spatiu de locuit cu adevarat de poveste, este contractul de economisire-creditare.

Acesta presupune o perioada de economisire de 3-5 ani, timp in care proprietarul depune la banca o suma lunara, suma la care se adauga dobanda din partea bancii si o prima de la stat de 25% (acordata anual, in limita a 250 de euro). Dupa ce perioada de economisire este incheiata, se poate lua un credit locativ care are ca destinatie lucrarile de renovare. Acestea pot fi demarate imediat pe baza fondurilor stranse in perioada de economisire, iar creditul care ramane de returnat va fi mult mai usor suportat de proprietar, in timp ce se bucura de noua sa casa speciala. Mai mult, ratele din perioada de economisire sunt egale cu ratele din perioada de creditare.

De exemplu, daca economiseşti lunar 375 lei, acumulezi echivalentul în lei a 1.000 euro pe an. În cinci ani vei avea echivalentul în lei a 5.000 euro doar din economii, plus 1.250 euro din primele de la stat, la care se adaugă dobânda băncii, capitalizată timp de 5 ani.

Apoi poţi solicita un credit locativ în lei cu cea mai mică dobândă de pe piaţă, de 4,5%.

Putem spune ca astazi, produsul de economisire-creditare este cea mai eficienta schema de finantare in domeniul locative: randament bun la economisire ( prima de la stat si dobanda bancii) si credit la costuri foarte mici.